ענבל וולף
Inbal Wolf
عينبال وولف

حي مونتيفيوري - التجديد الحضري

מונטיפיורי - התחדשות ושימור

Montifiori Neighborhood - Urban Renewal

אורבני, מגורים, שימור, שימושים מעורבים, תל אביב-יפו, תעסוקה

/

מנחה: דני לזר
הפרויקט עוסק בתפקידה הכלל עירוני של שכונת מונטיפיורי כמרקם ייחודי לסביבתה, מתוך הנחה שעוצמתה של עיר נמדדת במגוון שבה. השכונה הוותיקה מוגדרת ע"י צירי תנועה ראשיים אשר הופכים אותה לאי בתוך המע"ר. ייחודה של השכונה מתבטא בקיומם של מגוון שימושים קיצוניים זה לצד זה: ממגורים, תעסוקה, מסחר ועד לאזורי תעשייה עם תאטרון פרינג' ומוסכים. בשנים האחרונות, השכונה עוברת תהליכי התחדשות המונעים ע"י פרויקטים כמו הרכבת הקלה, גשר יהודית וקירוי איילון. תהליכים אלה מלווים בלחצי נדל"ן לניצול הרווחיות מהקרקע כאשר הפתרון הנפוץ הוא בינוי מגדלי, תוך דחיקת עסקים קטנים ושימושים שהתקיימו באזור כתוצאה משווי קרקע נמוך. הפרויקט מציע תכנון התחדשות בשכונת מונטיפיורי תוך שימור אופייה הייחודי והשימושים הקיימים בה.
The project is about Montifiore Neighborhood's urban role as a unique fabric in its environment, based on the assumption that a city's strength is measured by its diversity. The old neighborhood is walled in by highways and arterial roads, which render it an island within the CBD. The neighborhood's uniqueness is expressed by the existence of several extreme functions that reside side by side: housing, business, commerce, as well as industrial zones with a fringe theater and car workshops. In recent years, the neighborhood is undergoing renewal processes driven by projects such as the light rail, Yehudit bridge, and the roofing of Ayalon. The processes are accompanied by real-estate pressures to maximize land profitability. The common solution is the construction of towers while pushing away small businesses and functions that existed in the area due to the low land value. The project proposes a renewal plan in Montifiore Neighborhood while conserving its unique character and its functions.
يتعامل المشروع مع الوظيفة الحضري لحي مونتيفيوري باعتباره نسيجًا فريدًا لمحيطه، على افتراض أن قوة المدينة تقاس بتنوعها. تمّ تحديد الحي القديم بمحاور المرور الرئيسية التي تجعله جزيرة داخل مركز أعمال رئيسيّ. تتجلّى فرادة الحي بوجود مجموعة متنوعة من الاستخدامات المتطرفة جنبًا إلى جنب: السكنية، العمال، التجارية وحتى المناطق الصناعية تضم مسرح الهامش والمرائب. وترافق هذه العمليات ضغوط عقارية لاستغلال الربحية من الأرض عندما يكون الحل الشائع هو بناء الأبراج، وقمع المصالح الصغيرة والاستخدامات التي أقيمت في المنطقة نتيجة لانخفاض قيمة الأرض. في السنوات الأخيرة، خضع الحي لعمليات تجديد تدعمها مشاريع مثل السكك الحديدية الخفيفة والجسر اليهودي وتسقبف أيالون. يقدم المشروع مُخطّط تجديد في حي مونتيفيوري مع الحفاظ على طابعه الفريد واستخداماته الحالية.

יצירת קשר

שתפו את הפרוייקט הזה | Share this project
שיתוף ב facebook
שיתוף ב twitter
שיתוף ב linkedin
שיתוף ב email
שיתוף ב whatsapp